а стоит ли ехать?

[RobinHood]

Город Голд Кост стал местом Золотой берег. Австралия полюбила Ревнивых.

чему радоваться то? что ау в очередной раз подтвердила полное отсутствие независимой внешней политики?

[Йохан]

ну не пугай народ, конечно волнуются, 500-600 к потратить собрались

Следит за моими новостями. Мне приятно. Хоть я и понятия не имею, кто скрывается под ником андрей76, но батхерт у него уже есть.)

[Йохан]

че за высер не в тему? Ты совсем что-ли не отличаешь разницу покупки на бумящем рынке от падающего? Все мои комментарии к мельбурну относились, перд в хаузинговй жопе и там совершенно другой подход к покупкам. В ме в большинстве случаев выставляют заведомо низкие ценники что-бы народа побольше привлечь, эта еще одна фишка агентов до которой ты еще видимо не дорос, и на хорошую проперть идут офферы сразу под верхнюю планку или выше. Бывает иногда что выставляют откровенно высокую цену и проперть стоит месяцами, даже если это хорошая проперть пока либо не находится дурачок заплатить это, либо пока не снизят цену до рыночной

Бла бла бла

Я вижу +++++++++++++++

[Tony]

Ну конечно квартиры в подмрск у меня не было да и что было не продали. В Австралии 2 лет еще не живем но уже вроде как решились покупать

Молодцы!

[RobinHood]

Про это я, если честно, не особо в курсе. Мне до инвестмента, как до Луны пешком
Как я понимаю, супер служит только депозитом, т.е. кредит на инвестмент берется как обычно, в банке (т.е. Ваш доход должен позволять выплачивать его, если вдруг со сдачей не получится).

Потом доходы от сдачи включаются в Ваши доходы, а расходы (проценты по кредиту, расходы на ремонт и обслуживание инвестмента, оплата агентов) - в расходы, соответственно.
Если первое меньше второго, то это и есть негатив гиринг, так?
И эти убытки можно клеймить как tax deduction.

вы все путаете. моргидж берет на себя не частное лицо, а фирма (ну тот самый супер фонд) и соответственно в учет берутся доходы фирмы и расходы.

я как частное лицо к ней имею очень отдаленное отношение.

[Tony]

вы все путаете. моргидж берет на себя не частное лицо, а фирма (ну тот самый супер фонд) и соответственно в учет берутся доходы фирмы и расходы.

я как частное лицо к ней имею очень отдаленное отношение.

Т.е. SMSF, состоящий из Вас и супруги, например, это другая пестня?
Дайте ссылочку почитать, плз, для общего развития.

[Tony]

Город Голд Кост стал местом Золотой берег. Австралия полюбила Ревнивых.

Наградил же Бог фамилией.

Кстати, меня всегда интересовало происхождение подобных фамилий на -ых/их, типа как у моей одноклассницы Ларисы Семеновых. Откуда такие фамилии взялись?

[Vladfx]

чему радоваться то? что ау в очередной раз подтвердила полное отсутствие независимой внешней политики?

Все нормально считаю. В очередь, обычным гражданам тоже не всем визы дают. И взятку не дашь, не кому, и правильно.

[Abysmo]

Abysmo, дай примерную цену на те радиаторы а?

Если ты, которые по ссылке Выше (нагрев+охлаждение), то это не радиаторы, а четырехтрубные фанкойлы. По одной паре труб холодная водичка, по другой паре труб - горячая водичка. Порядка 500 евро стоили, но это были российские задранные цены.

[Tony]

Abysmo, Вы молодец, удачи!

[Vladfx]

Если ты, которые по ссылке Выше (нагрев+охлаждение), то это не радиаторы, а четырехтрубные фанкойлы. По одной паре труб холодная водичка, по другой паре труб - горячая водичка. Порядка 500 евро стоили, но это были российские задранные цены.

Спасибо! Значит в ау будут под штуку. Круто выйдет система, очень дорого.

[Abysmo]

А как именно она будет сушить? Где там отвод воды, собираемой из воздуха?

Само устройство стоит на улице как тут бойлеры для горячей воды любят ставить. А внутри дома у тебя фанкойлы, это как внутренние блоки кондиционеров. Так что так же как от них отвод воды делается.

[Abysmo]

Спасибо! Значит в ау будут под штуку. Круто выйдет система, очень дорого.

Теплый пол и холодный потолок дешевле выходят, но нужен грамотный проект дома и это не для фиброкартонных сараях, хотя в них то же можно сделать по технологии сухого теплого пола:


А так просто с теплым полом в одном цикле сразу отливается фундаментная плита:



То же самое делается с потолком.

[Abysmo]

Abysmo, Вы молодец, удачи!

Пока что мессадж от звонящих агентов такой, что нужно мне валить или в Сидней или в Мельбурн и обязательно к ним ходить и общаться.

Так что подожду решения насчет CQU и буду валить отсюда.

[Vladfx]

Abysmo, вишь какая ерунда еще с теплым полом - деревянный пол нет смысла стелить, будет рассыхаться. Это тоже минус, помимо инертности.