++ GSM timeline (Categories 2,3,4) (Основная)

[maritasha]

По поводу квартир, мы тоже с мужем начитались разных страшилок про налоги, и несмотря на то, что хотели сначала сдавать квартиру, решили, что все-таки, наверное продадим, часть денег возьмем на переезд, а на остальные купим что-нибудь в строящемся доме и оформим на кого-нибудь из родителей. Вдруг, через пару лет уже обустроимся в Австралии и захотим купить свое жилье, тогда без проблем родители продадут квартиру и перечислят деньги. И мне тут еще мама предложила сразу на всякий случай наследство на меня оформить, ну чтобы уж совсем наверняка эта квартира нашей была

Товарищи овизенные, а еще лучше переехавшие, поделитесь опытом в решении жилищных вопросов. Как лучше поступить с собственностью в России?

Ну все, иду спать, завтра экзамен и надеюсь через пару недель - заветная ВИЗА!!!!

[Сильвер]

Все зависит от обстоятельств, но мое мнение, если в крупных городах - выгоднее сдавать. Стоит, кушать не просит, цена не падает, даже какие-то копейки капают. Кто его знает что в Ау в результате будет, а домой вернутся в таком случае всегда можно. Зачем концы рубить, лет через 10 как обоснуетесь капитально, решите что все "Ау - это навсегда", тогда и продать можно

[Сильвер]

Сильвер,страшновато, как-то... соседи могут накапать, сами жильцы пойти в налоговую, если что не так

В нашей стране стучать не принято, что в данном случае хорошо, так что если совсем уж косяков за вами не было (типа соседского кабыздоха машиной переехали или мусор из окна на голову кому-то высыпали или порнопритон организуется в квартире с охами и ахами), то и стучать на вас не будут. А тем более в наше время, когда соседи толком не знают кто у них рядом живет...

Да и поди потом докажи что вы сдавали, а не хороших людей пожить пустили за оплату ком.услуг

[maritasha]

В нашей стране стучать не принято, что в данном случае хорошо, так что если совсем уж косяков за вами не было (типа соседского кабыздоха машиной переехали или мусор из окна на голову кому-то высыпали или порнопритон организуется в квартире с охами и ахами), то и стучать на вас не будут. А тем более в наше время, когда соседи толком не знают кто у них рядом живет...

Да и поди потом докажи что вы сдавали, а не хороших людей пожить пустили за оплату ком.услуг

Вот в этом-то и проблема: кто будет контролировать, что в этой квартире творится и кем реально являются те люди, которые там живут. Вот. например, в моем доме получилось так, как в одном из ваших примеров:хозяин квартиры умер, родственники пустили девочек пожить и их теперь в доску пьяных каждое утро из машин практически выкидывают... Конечно, люди недовольны, особенно мамочки. Собираются жаловаться в ТСЖ. Так что очень даже могут пожаловаться в нашей стране.
Если только кто-то из родственников будет регулярно наведываться, контролировать, но мы решили никого не просить, тем более, что живут в других городах.

Сдала сегодня экзамен - чувствую десятки получу (в хорошем смысле)

[Lastana]

Всем привет! Очень срочно нужен переводчик NAATI для оперативного перевода оставшихся документов. Если есть возможность кого-то порядочного рекомендовать, огромная просьба скинуть в личку. Спасибо!

Тут ваши сокамерники по 47му форуму являюца аккедитваными переводчиками! Вот к ним и обращайтесь!

[Lastana]

Leonov, ну, во-первых, Администратор этого форума - Марина, она аккредитованный в NAATI переводчик, также, ответивший Divo, судя по подписи

может он сможет чем помочь

Да тут свои местные из ваших бродют!

NAATI Professional Translator Eng-Ru (76799) - 22.05.2012
IELTS General, 10.03.12 - L8/R6,5/W6,5/S7 IELTS General, 12.05.12 - L7.5/R7.5/W6.5/S7

Чем не переводчик!

[Leonov]

Всем спасибо за предоставленные контакты переводчиков и помощь! Все удалось, договорился с одним переводчиком.

[Divo]

Да и поди потом докажи что вы сдавали, а не хороших людей пожить пустили за оплату ком.услуг

В этом случае Вы должны ЖЭК поставить в известность, что в Вашей квартире появились новые жильцы, которые должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Проще заключить договор с указанием символической суммы аренды 2000 рублей в месяц, зарегистрировать его в Регистрационной палате (если договор более, чем на 11 месяцев; до 11 месяцев - вообще без регистрации) и платить налоги с 2000 рублей. Нет в России закона, который запрещает мне сдавать мою квартиру за какую угодно сумму, хоть 2000 рублей, хоть 200000, были бы желающие. Правда, в этом случае арендаторы рано или поздно могут заявить, что будут платить Вам ровно 2000 рублей в месяц и по закону они будут правы. Для того, чтобы избежать подобных последствий, необходимо грамотно прописать условия расторжения договора аренды - по решению одной из сторон, с уведомлением за неделю, например.

[Divo]

Вот в этом-то и проблема: кто будет контролировать, что в этой квартире творится и кем реально являются те люди, которые там живут. Вот. например, в моем доме получилось так, как в одном из ваших примеров:хозяин квартиры умер, родственники пустили девочек пожить и их теперь в доску пьяных каждое утро из машин практически выкидывают... Конечно, люди недовольны, особенно мамочки. Собираются жаловаться в ТСЖ. Так что очень даже могут пожаловаться в нашей стране.

Этот вопрос тоже можно решить, если у Вас есть друзья в родном городе, которые никуда уезжать не собираются. Договоритесь с ними, что они пару раз в месяц будут наведываться в квартиру, проверять все ли в порядке, оплачивать счета и забирать арендную плату, а Вы им за это будете платить символическое вознаграждение в 2000-3000 рублей, например. И Вам спокойно, и друзьям небольшие деньги, которые на дороге не валяются.

[buru]

Насчет недвижимости - это оффтоп. Но все же вставлю свои 5 копеек.

Если вы соберетесь когда-нибудь продавать квартиру после того, как станете резидентом АУ, и переводить деньги от продажи в АУ, то пожалеете и не раз. Во-первых, почитайте налоговый кодекс по нерезидентам РФ. Во-вторых, даже если вы плюнете на РФ и как-нибудь обойдете закон (что при наших условиях жизни возможно), в АУ все равно контролируется любой доход и к вам поступит уже от властей АУ предложение объяснить источник и заплатили ли вы налоги в своей родной раше. То же самое касается доходов от аренды, если вы, конечно, не будете раз в год кататься в РФ и возить денежки в чемодане (а больше 10,000 низзя), и будете пользоваться банковским переводом от ваших друзей из РФ в АУ. Единственный способ на сегодня, как уже обсуждалось на разных форумах по иммиграции, - это оформить собственность на ваших родственников. Тогда они могут продавать недвижимость и переводить вам деньги как подарок. Подарки не облагаются налогами. Но это уже, как говорит Л.Каневский, совсем другая история.

Советую к данной проблеме подходить серьезно и сходить на консультацию к грамотному специалисту, разбирающемуся в международном налоговом законодательстве. Надо думать на будущее. Сегодня вам квартира не нужна, и доход от аренды капает. Здорово. А через 4-5 лет вы захотите воспользоваться этими средствами в АУ, только 30-40% из них потеряете. Хотя каждый решает для себя сам.

[maritasha]

То же самое касается доходов от аренды, если вы, конечно, не будете раз в год кататься в РФ и возить денежки в чемодане (а больше 10,000 низзя), и будете пользоваться банковским переводом от ваших друзей из РФ в АУ. Единственный способ на сегодня, как уже обсуждалось на разных форумах по иммиграции, - это оформить собственность на ваших родственников. Тогда они могут продавать недвижимость и переводить вам деньги как подарок. Подарки не облагаются налогами.

buru, согласна с вами. Плюс ко всему, лично мне не хочется что-то "мутить" и начинать свою новую жизнь с обмана.

[vaplat]

Во-вторых, даже если вы плюнете на РФ и как-нибудь обойдете закон (что при наших условиях жизни возможно), в АУ все равно контролируется любой доход и к вам поступит уже от властей АУ предложение объяснить источник и заплатили ли вы налоги в своей родной раше.

Австралийским властям по барабану заплатили ли вы налоги в РУ - между странами нет договора об избежании двойного налогообложения.

То же самое касается доходов от аренды, если вы, конечно, не будете раз в год кататься в РФ и возить денежки в чемодане (а больше 10,000 низзя), и будете пользоваться банковским переводом от ваших друзей из РФ в АУ. Единственный способ на сегодня, как уже обсуждалось на разных форумах по иммиграции, - это оформить собственность на ваших родственников. Тогда они могут продавать недвижимость и переводить вам деньги как подарок. Подарки не облагаются налогами. Но это уже, как говорит Л.Каневский, совсем другая история.

А почему нельзя оформлять перевод как самому себе - с РУ счета на АУ? Перевод собственных средств точно не облагается налогом

[maxa]

NAATI Professional Translator Eng-Ru

Такой переводчик имеет право переводить под крышей НААТИ только с Английского на Русский, в обратную сторону нельзя!
Хотя думаю вы ради оценок по IELTS приводили цитатку

[maxa]

kore_sar, - поздравляю с визой! Желаю хорошо устроиться на новом месте!!!

[SergYou]

С 15 июня нет обновлений в сроках рассмотрения.