Мельбурн. 2014-2015

[Kolibri]

Все-таки напугали Вас Мельбурнскими холодами?

на самом деле, идея с Мельбурном была изначально не правильная, виза у нас 190, спонсор НСВ))

[Dr_Evil]

ну тогда как минимум два года придется "мучиться" на пляжаж Сиднея)))

[zak34]

Всем привет. А я вот сначала решил в гости к друзьям на 2 месяца съездить, в Мельбурн(Frankston), мол потоптаться, осмотреться, потом решить куда и как...Извиняюсь, мож не по теме.. вопрос.. кто как думает со средним техникумом есть ли у меня шанс подаваться, а главное нужны ли мы там(середнячки(вычислительная техника, сети))..???Спасибо

[Brut]

а главное нужны ли мы там

Нет.

[desh7]

Всем привет!
Тоже (я и жена) собираемся в Мельбурн в июне 2015 г. Пока собираем информацию по аваиа перевозчикам (пока приглянулись билеты от AirChina), способе загрузки денег (являюсь клиентом ситибанка, узнавал об открытии счёта дистанционно у наших российских менеджеров - они не очень в теме - нужно связываться с глобальной поддержкой, ну а если нет - NAB, скорее всего)
Очень нужна информация по тому как лучше снять жилье на первое время и что лучше взять с собой отсюда, чтобы там можно было найти квартиру (рекомендации, ещё что-нибудь).
Конечно, было бы здорово, если бы на месте кто-нибудь смог посодействовать, заодно и новых знакомых встретить.
Ну и ещё вопрос сколько можно протянуть в Мельбурне на 15000 AUD вдвоём без работы?

[Brut]

Ну и ещё вопрос сколько можно протянуть в Мельбурне на 15000 AUD вдвоём без работы?

4 месяца.

[desh7]

4 месяца.

Спасибо! Приблизительно так и думали.

[desh7]

Всем привет и с новым годом!

Подскажите, реально ли найти "sharing accomodation" в Мельбурне находясь ещё в России? Через тот же gumtree или flatmates?
Пока только смотрим, но много вариантов, в принципе, устраивают на первые месяца 3-4, пока с работой не устаканится и потом можно будет искать отдельную квартиру.

Если можно, то что обычно просят - есть ли какие-то предоплаты и соответственно какой-то риск нарваться на недобросовестного соседа?

Спасибо.

[Конста]

Всем привет и с новым годом!

Подскажите, реально ли найти "sharing accomodation" в Мельбурне находясь ещё в России? Через тот же gumtree или flatmates?
Пока только смотрим, но много вариантов, в принципе, устраивают на первые месяца 3-4, пока с работой не устаканится и потом можно будет искать отдельную квартиру.

Если можно, то что обычно просят - есть ли какие-то предоплаты и соответственно какой-то риск нарваться на недобросовестного соседа?

Спасибо.

С новым годом

Я бы не рискнула выбирать sharing accommodation, да и вообще жилье на 3-4 месяца по интернету - и на жилье "старый дачный домик, который скоро рухнет" попасть можно, и на неприятных соседей. Даже если вы едете вдвоем, мне кажется, это не вариант. Лучше снять номер в отеле недели на две, потом квартиру на шесть месяцев, а уже потом то жилье, в котором собираетесь жить дольше.

По поводу ваших предыдущих вопросов.
Квартира в варианте "одна спальня и гостиная, кухня как правило часть гостиной" или "апартмент (спальня, она же гостиная, она же кухня)" в зависимости от убитости жилья, удобства расположения и уровня района будет стоить 300-450 долларов. Есть и мебелированные квартиры, но они либо существенно дороже, либо мебель в них "старая дачная". Имхо, лучше снимать не мебелированную и купить базовую мебель в Икее.

Снимать на 6 месяцев всегда немного подороже, по умолчанию fixed term (тот период, в течение которого вы не имеете права съезжать с квартиры, если съедите - платите существенную неустойку) это 12 месяцев. Насчет 6 месяцев нужно договариваться с маклером, возможно, предлагая доплату 10-20 долларов в неделю относительно запрошенной цены.

На телефон-интернет (смотря чем вы будете пользоваться) может уйти 50-120 долларов в месяц.
Электричество - долларов 100-150.
Еда на двоих и бытовая химия в месяц - долларов 800, хотя можно уложиться и в меньшую сумму.

Рекомендации, на мой взгляд, никогда не помешают
С работы, от предыдущего хозяина квартиры (если вы снимали). Не забудьте сделать перевод, если вам не захотят подписывать на английском.
Но важнее всего справка о вашем доходе и сбережениях - хозяину квартиры важно, что у вас хватит денег оплатить жилье и что не начнется свистопляска "денег нет, платить за жилье нечем".

[desh7]

Конста,
Спасибо большое за развёрнутый ответ, очень много полезной информации!
А вы давно в Мельбурне?
Насколько мне удалось найти информацию, неплохой альтернативой отелю может быть airbnb.com и в принципе те же 350$ в неделю, что и при аренде. (просто отель немного накладно) не пользовались? Для нас критична стоимость, потому что финансовый запас не очень большой на двоих, поэтому ищем варианты менее затратные. (ну да что это я - это не ваши заботы
А ещё вопрос, не подскажите в каком районе лучше остановиться на первые две недели? (наверно, лучше в центре, рядом с основными транспортными развязками, чтобы проще было ездить на осмотры квартир)
Есть ли какие-то требования по рекомендациям? Сейчас снимаем квартиру и сможем попросить хозяина подписать рекомендацию хоть на английском, хоть на русском? У вас уже, наверно, есть такая от местных арендодателей. Что там должно быть? В свободной форме с подписью?
Извините, если много сразу вопросов, просто цепляемся за любую информацию, которую можем найти.

Большое спасибо!

[Lady_Happy]

Конста,
Спасибо большое за развёрнутый ответ, очень много полезной информации!
А вы давно в Мельбурне?
Насколько мне удалось найти информацию, неплохой альтернативой отелю может быть airbnb.com и в принципе те же 350$ в неделю, что и при аренде. (просто отель немного накладно) не пользовались? Для нас критична стоимость, потому что финансовый запас не очень большой на двоих, поэтому ищем варианты менее затратные. (ну да что это я - это не ваши заботы
А ещё вопрос, не подскажите в каком районе лучше остановиться на первые две недели? (наверно, лучше в центре, рядом с основными транспортными развязками, чтобы проще было ездить на осмотры квартир)
Есть ли какие-то требования по рекомендациям? Сейчас снимаем квартиру и сможем попросить хозяина подписать рекомендацию хоть на английском, хоть на русском? У вас уже, наверно, есть такая от местных арендодателей. Что там должно быть? В свободной форме с подписью?
Извините, если много сразу вопросов, просто цепляемся за любую информацию, которую можем найти.

Большое спасибо!

Привет, не волнуйтесь, у вас нормальный бюджет на двоих, я бы попробовала снять комнату - а почему нет? Так многие живут по-началу, пока не определятся с районом, работой и прочим. Отель, на мой взгляд - дороговато, да и зачем, когда есть комнаты.. Вы всё равно будете очень заняты по приезду - город изучить, трудоустроиться, с людьми познакомиться и т д.. Кстати, я хоть и в Окленде живу, никогда рефы при съёме жилья не показывала - первая наша квартира была в центре города, там жилые комплексы есть, а вторая - просто пришли по объявлению, сказали, что понравилось жильё, заполнили формы и всё - переехали.. Ну а потом уже свой дом купили.

[Конста]

Конста,
Спасибо большое за развёрнутый ответ, очень много полезной информации!
А вы давно в Мельбурне?
Насколько мне удалось найти информацию, неплохой альтернативой отелю может быть airbnb.com и в принципе те же 350$ в неделю, что и при аренде. (просто отель немного накладно) не пользовались? Для нас критична стоимость, потому что финансовый запас не очень большой на двоих, поэтому ищем варианты менее затратные. (ну да что это я - это не ваши заботы
А ещё вопрос, не подскажите в каком районе лучше остановиться на первые две недели? (наверно, лучше в центре, рядом с основными транспортными развязками, чтобы проще было ездить на осмотры квартир)
Есть ли какие-то требования по рекомендациям? Сейчас снимаем квартиру и сможем попросить хозяина подписать рекомендацию хоть на английском, хоть на русском? У вас уже, наверно, есть такая от местных арендодателей. Что там должно быть? В свободной форме с подписью?
Извините, если много сразу вопросов, просто цепляемся за любую информацию, которую можем найти.

Большое спасибо!

Я в Мельбурне около двух лет, переезжала сюда из Германии и перед поездкой много читала форумы немецких переселенцев, там очень хорошие и дельные советы давали, очень доброжелательно, без попыток самоутвердиться и всегда со знанием дела. Не все подошло бы для переезда из России (та же пересылка вещей несколько иначе работает, кстати, на gday было несколько дискуссий с полезной информацией на тему), но в общем и целом те форумы мне очень много дали для приавстраливания.

Имхо, затраты на одного и на семью из двух человек не слишком отличаются - вам же все равно наверняка несколько спален и много квадратных метров для начала не требуются, а квартира и есть самое затратное.

airbnb.com не пользовалась, останавливалась в отеле (где-то в начале ветки я о нем писала), отель этот как вариант не плох, но я от него не в восторге. Глянула на этот сайт - выглядит хорошо, я бы попробовала
Даже если снимать private rooms, это надежнее, чем shared accommodation - в первом случае хозяин несет ответственность за безопасность и т.п., во втором случае многое зависит от соседей. Ну и нужно быть готовым, что хозяин private rooms может не полностью соблюдать то, что обещано (можете ли вы пользоваться холодильником, дают ли полотенца и т.п.) - и я, и мои друзья накалывались с этим в Европе.
Важно: читайте описание и не слишком верьте фотографиям, маклеры в Австралии любят фотошоп. Если у вас много вещей с самого начала или вы посылаете карго-груз, который придет в первые дни вашего прибытия - прикиньте, хватит ли у вас места разместить коробки.

Да, удобнее всего первые пару недель жить в центре, но не обязательно в CBD - смотрите схему трамваев и электричек на Home - Public Transport Victoria

От местных арендодателей рекомендация мне как раз не требовалась - в анкете указываются координаты предыдущей квартиры или иногда даже двух предыдущих (адрес, маклерская контора и т.п.), так что новый маклер сам связывается с предыдущим австралийским и все выясняет. Рекомендация в виде бумажки нужна при съеме первого-второго австралийского жилья. Плохое жилье вам с легкостью сдадут и безо всяких рекомендаций, особенно если снимать далеко на окраине. Обязательного требования предоставить эту бумажку нет, но она увеличивает ваши шансы снять квартиру с нормальными условиями (особенно если нет справки, что у вас уже есть работа в Австралии).

Форма рекомендации свободная (но готовящиеся приавстралиться немцы готовят свои рекомендации по приблизительно одной "рыбе"), важно указать, что вы регулярно платили квартплату и вели себя как примерные квартиросъемщики, ничего не покрушили, хозяин весь обрыдался, что вы уезжаете. Я поищу свое письмо.

[Конста]

desh7, послала вам в личку мое "рекомендационное письмо".

[desh7]

Lady_Happy,
Привет! Спасибо за поддержку!
Да, удобство первое время будут не самыми важными условиями нашего существования, поэтому рассматриваем всё и вся.
Мне кажется, в Новой Зеландии и Австралии похожие условия (в т.ч. и аренды) (могу ошибаться), но нам рефы понадобятся скорее всего, потому как работы ещё не будет.


Конста,
В частности с пересылкой вещей у нас проблем не должно быть - путешествуем на легке, ничего брать не планируем, кроме двух чемоданов с одеждой. (жизнь с нуля в прямом смысле )
Нет, несколько спален совсем не к чему. Одной комнаты с холодильником и туалетом вполне хватит. (не питаем иллюзий по поводу лёгкой и безоблачной жизни первое время, готовы ко всему )
Тогда остановимся на airbnb, потом как раз и расскажем как и почём.
Нет проблем, конечно, с тем, чтобы указать координаты предыдущего арендатора, только вот он в России и, вряд ли, с ним кто-то захочет связываться. Поэтому хотим взять отсюда максимум бумажек, которые хоть как-нибудь смогут нам помочь.
Спасибо за дельные советы, обязательно учтём при аренде!
И спасибо за рефернс!

[Vera-Witch]

desh7, послала вам в личку мое "рекомендационное письмо".

Ой, а можно и мне такое, если не сложно...

На первое время сняли на airbnb. Там еще снимается комиссия сайта и какая-то сумма за финальную уборку.